Mottóink:

• Légy magad ura – tulajdonos!
• Tulajdonodat a többi tulajdonossal „egyetértésben”, védve tudod legjobban birtokolni, használni.
• Hol (saját) tulajdonod, lakásod, ott otthonod. Hol otthonod, ott hazád!
• Semmit nem birtokolni a legkiszolgáltatottabb élethelyzet.
• Amit bérelsz, az nem a tiéd, annak csak használója vagy, bármikor visszavehetik tőled, bármikor elveszítheted.
• A világ egyik leggazdagabb, leginnovatívabb államában Szingapúrban a lakosság több mint 90 %-a saját tulajdonú lakásban él!
• Az emberi történelemben mindig csőd és tragédia következett, ha nem becsülték az emberek, állampolgárok tulajdonát – esetleg meg is fosztották ettől őket.

O – O

O – O

A tulajdonhoz jutás lépcsőfokai az évezredek folyamán (békeidőben mindig) – a takarékoskodás, a megtakarítás biztonságos elhelyezése (megőrzése, gyarapítása, hozzáférhetősége), és a már elégséges erőforrások alkalmas időben történő, számunkra legcélszerűbb felhasználása tulajdonszerzésre – folyamat szerint zajlanak. E törekvésében az egyén (és családja) többnyire csak magára számíthat (egyedül van), de időnként bizonyos korokban, élethelyzetekben segítséget nyújtanak egyes kormányzatok, önkormányzatok.

A tulajdonszerzést az egyes élethelyzetek teszik lehetővé vagy lehetetlenné! Számtalan különböző élethelyzet van, melyekre a megoldások, receptek nagyon különbözőek – itt csak az egyesületünk nevéből, tevékenységéből adódó, ház és lakás tulajdon szerzés és hasznosítás legáltalánosabb eseteit vesszük alapul. Nem törekszünk teljességre (hisz ez lehetetlen), inkább néhány fogódzót, biztos pontot szeretnénk összefüggésében megvilágítani, hogy aki erre az útra lép, a szövevényes környezetben egyénileg a lehető legjobb döntést tudja meghozni.

Szereplőink: az ingatlan – ház (lakás), az egyén (és családja), a társadalmi környezet (törvények, szokásjog) és az időnként segítő közösség – állam (kormányzat, önkormányzat).

Anyagunk kitér az ingatlannal (lakással) kapcsolatos olyan körülményekre is, mint annak létrejötte (az egyéni és a társadalmi törekvések – ez utóbbi rendeletekben, törvényekben ölt testet), az ingatlan nyilvántartásra, fenntartásra, a társadalmi kötelezettségekre, az ingatlan átruházásra (adásvétel, öröklés), és a káresemények tárgyalására (néhol még nem befejezett, nem lezárt formában). Anyagunkban több helyen is utalunk a birtok, a tulajdon és az ingatlan, történetiségére is.

O – O

O – O

Egyesületünk adatai: lekérdezhetők a „Civil szervezetek névjegyzéke”, „Magyarország Bíróságai” honlapról, a 18153385-1-42 adószám segítségével.

Támogatási lehetőség: Amennyiben tetszik és hasznosnak gondolja anyagunkat és egyesületünknek anyagi segítséget kíván juttatni, úgy külső támogatóként az alábbi, bankszámlára történő utalással ezt megteheti:

Kedvezményezett: Ház- és Lakástulajdonosok egyesülete

Bank: OTP Bank Bankszámlaszám: 11707000-22230401

O – O

Honlapunk elkészítését a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) inspirálta, mely nagyszerű támogatás az egyének, családok tulajdon szerzésére, így kiemelt helye van anyagunkban. A továbbiakban, ahol a „közösség”, az „állam” által nyújtott támogatást említjük, ott elsősorban a CSOK-ra, és a hozzá kapcsolódó támogatásokra utalunk.

O – O

1 A tulajdon és a tulajdonnal való rendelkezés:

A „dolgoknak” van tulajdonosa, birtokosa – így az ingatlanoknak, lakásoknak is! Dologi jog: Új PtK. – V. könyv (Dologi jog)

O – O

2 A ház, lakás, mint ingatlan tulajdon

A tulajdonnak, az ingatlanoknak van egy speciális ága a ház (lakás), mely az emberek, családok mindennapi élettere, OTTHONA, és ennek birtoklása, biztonsága, településen belüli elhelyezkedése és minősége döntő mértékben meghatározza az életminőséget.

O – O

3 A bérlet

A bérlet általában, így a lakásbérlet sem alapjog. A lakásbérlet a tulajdonjogból (dologi jogból) származtatott, szerződéses viszony, egy természetben körülírható dologra (ingóságra, ingatlanra, ingatlan részre, lakásra).

Szerződéses felek: a dolgot birtokló tulajdonos-bérbeadó és a dolgot bérleti díj ellenében használni kívánó bérbe vevő!

O -O

4 A lakhatás két fő formája a „használó” szempontjai szerint

A tulajdonosként birtokolni és lakni a saját lakást vagy más tulajdonát (bérleti szerződéssel) bérelni a lakhatásnak két olyan formája, mely különböző élet és vagyoni helyzetre és eltérő életszemléletre nyújt megoldást – a lakhatás e két formájának egyetlen közös alapja van, a meglévő lakás, melynek bekerülési és fenntartási költségei függetlenek attól, hogy milyen lakhatási formában „használják”, a tulajdonos maga lakja vagy bérbe adja.

O – O

5 Életkorok szerinti lakhatási, és „szerzési” stratégiák

Nagykorú lettem, egyedülálló vagyok, nincs semmim:

A legszomorúbb élethelyzet, nagykorú lettem, egyedül vagyok, senkim nincs, semmim nincs, nincs hol laknom, kevés iskolát végeztem, azt sem túl sikeresen. Nos, e legszomorúbb, de sajnos valós és nem is ritka élethelyzetre egyesületünk nem tud iránymutatást adni, az ilyen esetekre legföljebb javaslatunk van, az is a társadalom felé, hogy felnőtté váló magyar állampolgár lehetőleg ne jusson ennyire kilátástalan helyzetbe!

O – O

Nagykorú lettem, nem vagyok egyedül, de mégis kire, mire, milyen mértékben számíthatok